Appartement à vendre, 93m², Vannes

Description

C'est avec un certain pincement au cœur que nous nous séparons de cet appartement dans lequel nous avons passé trois belles années, à profiter du charme de Vannes et de la douceur de vivre du Golfe du Morbihan. Situé rue Thiers, à quelques pas du port et au cœur du centre historique, cet appartement de 93,94 m² Carrez occupe le 3e et dernier étage d'un petit immeuble ancien de seulement trois appartements. Entièrement rénové en 2020, il conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain : parquet, moulures, cheminée fonctionnelle, beaux volumes et lumière traversante. Depuis les fenêtres, la vue s'ouvre sur les toits de la vieille ville et les anciens remparts. Et en regardant bien, on aperçoit même les mâts des bateaux qui dépassent du port - un petit rappel de la mer au cœur de la ville. La grande pièce de vie est le véritable cœur de l'appartement, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, sa salle à manger et son salon autour de la cheminée : un espace chaleureux et lumineux, pensé pour cuisiner, recevoir et profiter des longues soirées au coin du feu. L'espace nuit offre trois chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing et salle de bains privative avec douche et baignoire. Les deux autres chambres disposent chacune de grands placards intégrés et de leur propre salle d'eau. Une cave et un grenier complètent le bien. Un certain art de vivre L'un des grands plaisirs de cet appartement est de pouvoir profiter de Vannes entièrement à pied : on descend faire ses courses au marché, boire un café sur le port et on s’arrête déjeuner dans la vieille ville avant de rejoindre la Rabine pour vibrer au rythme des matchs du RCV - le Rugby Club Vannes, en Top 14, ndlr. On rejoint la gare en 15 minutes à pied, et 2h30 plus tard on se trouve à Paris. Puis il suffit de quitter la ville, à pied ou à vélo, pour retrouver le Golfe : ses îles, ses sentiers côtiers, ses voiliers, ses baignades et ses paysages changeants au rythme des marées. Une ville vivante toute l'année avec la nature toujours à proximité. Une place de parking sécurisée est également disponible à la location au coin de la rue. C'est ce mélange entre vie citadine, patrimoine et proximité immédiate de la mer qui nous a séduits ici. À retenir • 93,94m² Carrez • 3e et dernier étage, sans ascenseur • Appartement traversant et très lumineux • Vue sur la vieille ville et les remparts • Rénovation complète en 2020 • 3 chambres / 1 salle de bains / 2 salles d'eau • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte • Cheminée fonctionnelle, parquet et moulures • Cave + grenier • Parking sécurisé en location • Petite copropriété de 3 appartements • Charges : environ 300 €/an • Taxe foncière : 1 054 €/an • DPE : D • Façade ravalée en 2017 • Aucun travaux voté 450 000 € Vente directe propriétaire — aucun frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Plus de photos disponibles sur demande.