Maison à vendre, 91m², Saint-Nazaire

Description

Pavillon 5 pièces 91 m² Saint-Nazaire Ouest, quartier de Kerlédé. - à 500 mètres du bord de mer et des plages - tout proche de Porcé et ses ballades côtières - à 600 mètres d'un centre commercial avec ses commerces de proximité - tout proche des écoles maternelles et primaires - les transports en commun à pied Quartier recherché et apprécié pour ce pavillon mitoyen d'un seul côté et édifié sur une parcelle de terrain de 276 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, une agréable pièce de vie (env. 27 m²), une cuisine séparée aménagée et équipée, un dégagement et Wc. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains (baignoire) et un dégagement. Un garage complète l'ensemble. Chauffage au gaz de ville, exposition Sud, ouvertures en Pvc Double vitrage, volets roulants électriques ... A découvrir rapidement ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 Juin 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1810 € et 2510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 91 m² Prix du bien : 268500 € Prix du bien hors honoraires : 255000 € Honoraires Ttc : 5.29 % soit 13500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).