Appartement à louer, 57m², Caen

Description

L'agence Visite & Co vous présente "Maloma" : un appartement de 3 pièces situé au 53 avenue d'Harcourt à Caen. Chez Visite & Co, nous aimons penser que chaque bien a sa propre histoire. C'est pourquoi nous ne leur attribuons pas de simples références impersonnelles, mais un petit nom qui leur ressemble… Aujourd'hui, laissez nous vous présenter "Maloma" ! Situé dans un environnement pratique au quotidien, "Maloma" est un appartement de 57 m², qui saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses espaces de rangement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placards, avant de rejoindre une agréable pièce de vie avec balconnet et cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four). Côté nuit, l'appartement dispose d'une vaste chambre avec un grand dressing, d'une seconde chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Et parce que les espaces de rangement sont toujours un vrai plus, "Maloma" vous réserve une belle surprise : un garage privatif de 12 m² et une cave de 4 m², idéale pour entreposer votre vélo ou vos affaires ! Depuis l'appartement vous ne serez qu'à 5 minutes en voiture des commodités (écoles, supérettes, boulangerie, pharmacie…), à 8 minutes de l'hippodrome de la prairie et de la gare, à 6 minutes du périphérique de Caen et 12 minutes du centre-ville de Caen. "Maloma" dispose d'un chauffage gaz individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Disponible à compter du 28 novembre, ne tardez pas à nous pour venir le visiter, réservez votre créneau : une session de visites est organisée le jeudi 5 novembre à partir de 17h15. Une fois votre visite réservée vous devez nous transmettre votre dossier locataire AVANT LA VISITE via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ? Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante () et nous recevrons votre dossier sécurisé. Mentions obligatoires : Le loyer de cet appartement est de 617 € par mois. Les charges qui comprennent la part imputable au locataire des charges de copropriété et notamment l'entretien des parties communes et espaces verts ainsi que l'eau froide sont de 60 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle) Ce qui donne un loyer charges comprises de 677 € par mois Le dépôt de garantie est de 617 € Les honoraires d'agence sont de 677 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 503,87 € + état des lieux 173,13 €) La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (256 € pour l'année 2026) Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 320 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1150 avis et une note moyenne de 4.9/5. Abonnez-vous à nos réseaux sociaux : - Facebook : pour voir en avant-première nos biens - Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence - YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire" Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet. Mandat présenté par Mathilde Le Ouëdec, Conseillère en location.