Maison à vendre, 155m², Saint-Nazaire

Description

Maison 6 pièces 155 m² Située à Saint Marc sur Mer, à 500m de la plage, cette maison en parfait état d'entretien, construite en 2008, répond à tous les critères de votre projet. Les volumes et la configuration des espaces sont idéalement adaptés à une maison de famille. Le jardin et la terrasse se prolongent sur un très beau jardin arboré, évitant tout vis à vis et nuisance sonore avec les voisins. Une belle entrée avec plafond cathédrale ouvre sur la pièce de vie (salon/séjour/cuisine ouverte), avec vue et accès à la terrasse. Une vie de plain pied est possible grâce à la chambre du Rdc, la salle d'eau et Wc séparés. La buanderie dessert le garage (carrelé), permettant de rejoindre directement la maison. Vous accédez à l'étage sur une belle mezzanine avec double exposition. Cet espace nuit bénéficie de 3 chambres, une salle de bains/douche, Wc, et un grenier (avec vélux) pouvant être transformé en 5ème chambre. La terrasse, à l'abri de son store ban, permet d'apprécier le jardin clos exposé au Sud. Surface : 155 m² Prix du bien : 676000 € Prix du bien hors honoraires : 650000 € Honoraires Ttc : 4 % soit 26000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations