Maison à vendre, 76m², Pordic

Description

Maison 4 pièces 76 m² Exclusivite Nestenn Plerin Nous avons le plaisir de vous proposer cette jolie maison construite en 1998 de plain pied située dans un quartier agréable et recherché de la commune, a à peine 5 minutes à pieds du centre et de toutes les commodités. Actuellement 76 m² de surfaces sont habitables mais l'étage est prêt à être aménagé (toutes les arrivées d'eau / électricité sont déjà prévues et les ouvertures (velux) également). Elle se compose d'une entrée (par une véranda), d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée de 25m². La cuisine aménagée et équipée est séparée. Retrouvez aussi 2 chambres, une salle d'eau et un Wc séparé. Le plus de cette maison : l'étage accessible aujourd'hui par l'extérieur est prêt à être aménagé. 60 M² au sol de potentiel pour un investissement locatif par exemple ou d'espace de vie supplémentaire pour votre confort ! Pour votre stockage ou votre véhicule un grand garage vous attend. Celui-Ci accessible aussi directement de la maison. Côté extérieur, profitez de son beau jardin clôturé sans vis à vis à l'exposition idéale ! Bien que quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, cette maison très bien entretenue à l'emplacement recherché et central est un produit rare sur le marché. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Assainissement au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 197 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).