Maison à vendre, 160m², Lavergne

Description

Maison 4 pièces 160 m² Cette maison en pierre de 4 pièces se niche dans un environnement très calme et naturel. Le terrain d'environ 4 000 m² présente un relief doux et varié, où le jardin compose différents espaces et donne une vraie impression de nature qui accompagne la maison au quotidien. La visite débute par une véranda baignée de lumière, puis une vaste entrée de 24 m², véritable espace de distribution qui annonce d'emblée les beaux volumes des pièces de la maison : - La cuisine de 22 m², avec sa cheminée, conserve l'authenticité des maisons de campagne. - Le salon séjour de 46 m², lumineux et aux beaux volumes, se distingue par ses prestations originales : un mur en enduit à la chaux agrémenté d'incrustations de bois, et un espace légèrement surélevé qui rythme harmonieusement la pièce. Deux ouvertures permettent d'accéder, d'un côté, à la terrasse et à la piscine, et de l'autre, au jardin. Une chambre et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, deux chambres et un bureau composent l'espace nuit, avec des combles encore exploitables offrant des possibilités d'évolution selon les projets. La propriété s'accompagne d'un garage d'environ 20 m² ainsi que d'une piscine avec son local technique, à remettre en état, offrant un bel espace à repenser pour profiter pleinement des beaux jours. Chauffage au fioul. Menuiseries bois en simple vitrage. Travaux de rénovation à prévoir. Une maison qui laisse de la place aux idées, aux projets et à l'imagination. Certaines maisons se visitent. D'autres offrent une atmosphère que les photos ne peuvent raconter. Le mieux est encore de venir la découvrir. Je serai ravie de vous accueillir pour une visite. Votre conseiller : Annie Renaud Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 258.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :