Maison à vendre, 38m², Gémenos

Description

À Céder Pas-De-Porte Emplacement Au Coeur De GÉMENOS Vous recherchez un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre activité ? Découvrez ce local commercial d'environ 37,5 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Gémenos, dans un secteur vivant, commerçant et bénéficiant d'une excellente visibilité ainsi que de nombreux stationnements publics à proximité. Le local se compose d'un espace principal facilement aménageable, d'un coin réserve, d'un Wc indépendant, ainsi que d'une cave privative d'environ 5 à 6 m², idéale pour le stockage. Son faible loyer de seulement 520 par mois constitue un véritable atout pour maîtriser vos charges d'exploitation. Tous commerces autorisés, hors restauration et poissonnerie. Que vous soyez commerçant, artisan, professionnel de services, profession libérale ou porteur de projet, ce local vous offre une belle opportunité de vous implanter dans un environnement dynamique et recherché. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 50% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 10 000 . Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Le Castel Real Estate : Sandrine LESY Agent commercial (Entreprise individuelle)