Maison à vendre, 167m², Montpellier

Description

MAISON DE CARACTÈRE AVEC PLUS DE 1 150 m² DE TERRAIN – LES AUBES – MONTPELLIER Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on imagine déjà transformer en véritable projet de vie. Au cœur du très recherché quartier des Aubes à Montpellier, dans une rue confidentielle à quelques minutes seulement du centre historique, des berges du Lez, des commerces, du tramway et de toutes les commodités, découvrez cette propriété rare offrant un potentiel exceptionnel. Accessible par un chemin privé, cette authentique maison ancienne développe environ 170 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 150 m², un privilège quasiment introuvable en cœur de ville. Derrière son environnement discret se cache un véritable havre de paix où règnent calme, intimité et verdure. Ici, le temps semble suspendu. Aujourd'hui organisée en deux appartements indépendants, la maison propose 7 pièces, dont 5 chambres et une suite, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet : Grande maison familiale. Résidence intergénérationnelle. Activité libérale ou artistique. Investissement locatif. Habitat partagé. Projet de rénovation haut de gamme. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien constituent une base idéale pour créer un bien d'exception. À l'extérieur, la propriété séduit immédiatement avec son vaste jardin arboré, véritable écrin de nature au cœur de Montpellier. Une agréable terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un atelier indépendant complète les prestations. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété. L'ensemble est structurellement sain et bénéficie déjà d'équipements appréciables avec une pompe à chaleur, la climatisation à l'étage ainsi que des performances énergétiques confortables (DPE C). Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le caractère de cette demeure et de lui redonner tout son prestige. Les biens offrant une telle superficie de terrain dans le secteur des Aubes sont extrêmement rares. Cette propriété constitue un véritable patrimoine immobilier, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de valorisation à moyen ou long terme. Vous recherchez une maison à vendre à Montpellier, une maison de caractère avec grand jardin, une propriété familiale, un bien à fort potentiel ou un projet immobilier unique dans le quartier prisé des Aubes ? Cette maison mérite bien plus qu'une simple visite : elle se découvre, s'imagine et se projette. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite privée.