Appartement à vendre, 73m², Lyon 3ème

Description

Venez découvrir ce magnifique T3 traversant de 73 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité en 2024, idéalement situé dans un environnement calme et recherché du quartier de la Buire, à seulement 2 minutes à pied du métro Garibaldi. Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Côté séjour, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur une rue privée fermée à la circulation, avec vue sur le jardin Jacob Kaplan, idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, les chambres s’ouvrent sur un balcon donnant sur une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité. L’Appartement se compose de : Une entrée avec rangements, Une belle pièce de vie avec accès à la terrasse, Une cuisine ouverte entièrement équipée, Deux chambres confortables avec accès au balcon, Une salle de bains, Un Wc indépendant. Entièrement rénové en 2024, aucun travaux n’est à prévoir. Le ravalement complet de la façade a également été réalisé en 2024, et le sas d’entrée de la résidence a été remplacé en 2025 avec une double porte magnétique sécurisée, offrant un confort et une sécurité supplémentaires. Un garage box fermé ainsi qu’une cave complètent ce bien et sont inclus dans le prix. Vous bénéficierez d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : Métro Garibaldi à 2 minutes à pied. Gare Part-Dieu à seulement 10 minutes à pied. Tram T4 « Archives départementales » à 8 minutes. Nombreuses lignes de bus à proximité. Commerces, écoles, crèches et universités accessibles à pied. Un appartement rare sur le secteur, alliant calme, luminosité, prestations récentes et emplacement de premier choix. À visiter sans tarder !