Maison à vendre, 39m², Flavigny-sur-Moselle

Description

Maison 3 pièces 39 m² Située dans un charmant village au calme, à seulement 8 minutes de Flavigny et à proximité des axes autoroutiers, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou une personne seule souhaitant enfin devenir propriétaire. Proposée au prix de 98 000 € frais d'agence inclus, elle offre une surface habitable totale de 52 m², dont 39 m² en loi Carrez. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres mansardées avec Velux, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC. Un garage complète la maison, un véritable atout pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux, double vitrage partout, toiture 2016. Son DPE est classé E. Avec son environnement calme, sa proximité avec les axes autoroutiers, son garage et son prix accessible, ce bien constitue une alternative particulièrement intéressante à la location. Mieux qu'un appartement : une maison rien qu'à vous, prête à être habitée ! Prix : 98 000 € frais d'agence inclus. Et côté financement ? À titre indicatif, selon votre apport, le taux obtenu, l'assurance et les conditions de votre financement, un emprunt sur 25 ans pourrait représenter une mensualité inférieure à 500 €. De quoi se poser la question : plutôt que de continuer à verser un loyer chaque mois, pourquoi ne pas investir cette somme dans votre propre maison et commencer à vous constituer un patrimoine ? Cecile CORAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 39 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 256 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).