Maison à vendre, 86m², La Capelle-lès-Boulogne

Description

Pavillon 5 pièces 86 m² À Conteville-lès-Boulogne, dans un environnement semi-rural apprécié pour son équilibre entre campagne et proximité des commodités, découvrez ce pavillon des années 90 offrant 85 m2 habitables et une vie de plain pied. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie tournée vers le jardin, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau, permettant une vie quotidienne principalement sans étage. À l'étage, une troisième chambre prend place aux côtés d'un important volume de combles aménageables, laissant entrevoir de nouvelles possibilités selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace de jeux ou de rangement. La maison dispose également d'un grand garage , accessible directement depuis l'intérieur, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement privatif dans l'allée. À l'extérieur, le jardin plat et entièrement clos, accompagné d'une dépendance, offre un espace agréable et adapté à une vie de famille. La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et de modernisation. Une configuration qui permettra à ses futurs propriétaires de repenser les espaces et les finitions à leur image, tout en valorisant le potentiel existant. Une maison familiale à faire évoluer, dans un cadre verdoyant à quelques minutes des commodités. Prestations techniques : - DPE E ( 270 ) / GES B ( 10 ) - bien soumis à l'audit, disponible après visite. - Chauffage électrique - Production eau chaude par ballon électrique 200L - VMC Auto-réglable - Fenêtres Double vitrage bois, avec volets battants - Construction en bloc de béton avec isolation intérieure - Taxe foncière : 750EUR Contact & Visite : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agence MAISON LAVENU Immobilier & Art de Vivre Votre agence MAISON LAVENU L'Art de transmettre un lieu de Vie [Coordonnées masquées] Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).