Maison à vendre, 200m², Wittenheim

Description

Maison contemporaine haut de gamme – 128 m² + sous-sol aménagé 79 m² – Terrain 416 m² – Wittenheim. Maison d’architecte construite en 2017 et achevée en 2018, située dans un quartier résidentiel recherché. La propriété a été entièrement pensée et décorée avec l’accompagnement d’une architecte d’intérieur, avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et à la cohérence esthétique. Des matériaux nobles et haut de gamme ont été privilégiés dans toute la maison, le sous-sol aménagé et les extérieurs. État impeccable – aucun travaux à prévoir – prête à emménager. Surface et composition • Surface habitable : 128 m² (rez-de-chaussée + étage) • Sous-sol entièrement aménagé : 79 m², esprit loft • Terrain : 416 m² • Garage carrelé : 21,68 m² • Terrasse : 55 m² en grès cérame haut de gamme Intérieur & confort thermique • Isolation intérieure complète de la maison • Sous-sol entièrement isolé (murs et plafonds), avec plaques de plâtre hydrofuges adaptées aux espaces semi-enterrés • Finitions soignées également dans le sous-sol : granit, pierres de parement, etc. • Chauffage par plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage, alimenté par une chaudière gaz à condensation De Dietrich, offrant un excellent rendement thermique et un excellent confort thermique. • Sous-sol aménagé chauffé par radiateurs à inertie chaleur douce haut de gamme, assurant une température homogène et agréable. • Cuisine sur mesure haut de gamme Signature (Rixheim) • Séjour lumineux avec 2 baies vitrées équipées de BSO (brise-soleil orientables) • Cheminée bioéthanol design 7 500 W séparant le salon du bureau, transformable en chambre • 3 chambres existantes, avec possibilité d’en créer davantage dans le vaste sous-sol aménagé et/ou au rez-de-chaussée en transformant le bureau. • Salles de bains avec matériaux haut de gamme, carrelages effet marbre Forgiarini et robinetterie premium. Sous-sol aménagé de 79 m² – esprit loft Un espace entièrement aménagé, isolé et chauffé offrant de nombreuses possibilités : • Salle de sport haut de gamme avec douche et vasque • Salon TV / détente avec cheminée électrique • Espace détente / café / chicha • Espace jeux (billard ou ping-pong) • Local technique avec chaudière, VMC, adoucisseur, lave-linge et sèche-linge. Extérieurs haut de gamme • Terrasse de 55 m² en grès cérame haut de gamme (Quai du Carrelage, Rixheim) • Gazon synthétique professionnel Deauville • Entrée soignée en pierre naturelle de basalte, dalles Splendour et pavés haut de gamme • Pré-équipement jacuzzi : dalle béton 3 × 3 m + alimentation électrique dédiée avec disjoncteur différentiel séparé • Stationnement pour 4 véhicules devant la maison Confort & sécurité. • Adoucisseur d’eau Hydromega Master Blue S+, fabrication allemande • Volets roulants électriques dans toute la maison • 5 caméras extérieures Wi-Fi + système d’alarme Sector Alarm, matériel inclus Vmc