Maison à vendre, 180m², Caen

Description

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !Magnifique maison T8 de 180m2 sur environ 450m2 de terrain à 5 minutes de l'hypercentre !LocalisationCAEN quartier SAINT PAULDécouvrez ce bien à travers le mot des propriétaires' Cette maison en pierre a été pour nous un véritable cocon, à la fois chaleureux et pratique, idéalement située à quelques minutes des commodités du centre-ville de Caen. Lumineuse et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et intime.Nous l’avons décorée avec soin pour qu’elle soit un lieu où l’on se sent bien, peu importe la pièce. C’est une maison qui a accueilli de nombreux moments de partage, des repas entre amis et en famille, des instants précieux que nous chérissons encore aujourd’hui. En espérant qu'elle offre aux futures personnes le même confort qu'elle nous a apportés.'Les points forts du bienBelle veranda très lumineuseEspaces volumineux !Salon très spacieux donnant sur le jardinProximité des commodités2 belles terrasses sans vis à visAnnée de construction1950Le bien se compose comme suitAu rez-de-chaussée7 éléments1 entrée1 cuisine indépendante aménagée et équipée1 arrière cuisine / buanderie1 séjour/ salle à manger1 grand salon1 coin salon1 WCAu premier étage4 éléments2 chambres dont une avec dressing aménagé1 bureau1 salle de bain1 WCAu deuxième étage2 éléments1 grand salon pouvant servir de chambre1 chambre avec baignoire, dressing et WCÉgalement1 élément1 grande cave et une annexe sur le terrainHuisseriesDouble vitrage PVCType de chauffage: Chaudière gaz naturel - radiateursDPED (164)GESD (35)Estimation des coûts annuels d'énergie du logemententre 2600 € et 3560 €Taxe foncière2791€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix763 000 € HAITaux d'honoraires5.73 % soit 720 000 € hors frais.Lien de l'annonce avec visite virtuelle : du site internet : direct :Tristan JENVRIN annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 ) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).