Maison à vendre, 96m², Plussulien

Description

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - En quête de calme et d'authenticité ? Découvrez cette ravissante propriété en pierre offrant une vie de plain pied et située à Plussulien, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé. Vous profiterez d'un cadre champêtre tout en restant à proximité immédiate des commodités de Corlay et du cadre naturel du Lac de Guerlédan. Les axes routiers proches vous permettent de rejoindre facilement Saint-Brieuc ou Loudéac. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur une pièce de vie conviviale comprenant un salon et une cuisine avec espace repas, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'un placard intégré avec portes coulissantes ainsi que d'une buanderie indépendante. À l'étage, un bel espace modulable, style mezzanine, à exploiter selon vos envies (espace télétravail, bibliothèque ou chambre complémentaire) dessert une chambre d'environ 19 m², équipée d'un point d'eau avec lavabo et de son propre WC séparé. A l'extérieur, le terrain arboré de 1 340 m² dispose de plusieurs annexes pleines de charme : un garage d'environ 27 m² ainsi qu'un atelier relié à l'électricité, offrant de superbes opportunités pour les bricoleurs un appentis en palissades présence d'un authentique four à pain en pierre et d'un puits sur la propriété. Extension possible : option d'acquérir une parcelle voisine d'environ 750 m² pour agrandir l'espace extérieur. Un bien complet et plein de potentiel à visiter sans tarder ! Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau &amp Christelle JAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/