Appartement à vendre, 77m², Le Petit-Quevilly

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Le Petit-Quevilly Situé à Le Petit-Quevilly, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77,01 m² pour un prix de euros. Implanté au troisième étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes en vigueur. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie confortable et fonctionnel. La surface utile de 81,51 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie quotidienne. Chaque chambre offre un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort des occupants. Un WC indépendant complète l'ensemble, apportant une commodité supplémentaire. Le logement se trouve au troisième étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'exposition sud-est garantit une belle luminosité naturelle, particulièrement appréciable dans les pièces de vie. Construit en 2028, ce bien est neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de haute qualité et d'un impact environnemental maîtrisé. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 42,06 m², un espace extérieur généreux qui invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. En complément, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules, un avantage non négligeable dans un environnement urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès et le déplacement au sein de la résidence. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier appréciable pour un investissement dans le neuf. La qualité de construction et les prestations modernes garantissent un bien durable et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN