Appartement à vendre, 68m², Draveil

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Draveil Situé à Draveil, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 68,96 m². Proposé à 356 000 €, il constitue une opportunité d'acquérir un bien moderne dans un cadre résidentiel agréable. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement est conçu pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et fonctionnel, tandis que les chambres offrent des espaces privés adaptés à la vie familiale ou professionnelle. L'agencement facilite une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Ce bien se situe au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction récente répondant aux normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre de vie moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. L'appartement dispose d'un jardin privatif de 33,08 m² ainsi que d'une terrasse de 7,12 m², offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés contribuent au confort et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des occupants. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .