Appartement à vendre, 64m², Escalquens

Description

T3 lumineux et prêt à vivre à Escalquens ! Venez découvrir sans tarder ce bel appartement T3 de 64 m2, lumineux avec terrasse couverte de 11 m2 sans vis-à-vis situé au 1er étage d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue à Escalquens. En excellent état, moderne et fonctionnel (équipé de la fibre et de prises RJ45 dans toutes les pièces). Idéal premier achat, couple ou retraités. L'appartement est vendu libre de tout occupant - un séjour spacieux de près de 30 m2 ouvert, avec cuisine entièrement équipée, avec accès sur un agréable balcon d'environ 11 m2 exposé Sud, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur le parc arboré sans vis-à-vis, véritable pièce supplémentaire pour vos repas en extérieur - l'espace nuit, bien distinct, offre un confort optimal avec deux chambres disposant chacune d’un placard aménagé, - Une entrée de 8.5 m2 avec un cellier fermé, - une salle de bains et un WC indépendant. - une grande place de parking privative (box fermé) avec accès sécurisé en sous-sol de la résidence. Situé à proximité immédiate des commodités et des transports : 10 minutes à pied de la gare SNCF-Escalquens et 3 kms de la future station de métro de Labège. Projet du Réseau Express Vélo (aménagement voie cyclable sécurisée en cours) Avantages et prestations: Exonération de taxe foncière jusqu’en 2033 Charges mensuelles 70€ / mois Normes RT 2012 (excellente isolation thermique et phonique, faibles charges). Chauffage individuel A propos de la copropriété : 25 lots principaux et charges mensuelles comprenant les contrats d'entretien et de maintenance des espaces extérieurs et espaces verts ainsi que l’éclairage des parties communes.