Appartement à vendre, 46m², Cogolin

Description

À vendre en exclusivité – Port Grimaud Sud Situé au sein d’un domaine privé et sécurisé à Port Grimaud Sud, cet appartement de 3 pièces d’environ 46,87 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des plages et à quelques minutes de Saint-Tropez. L’appartement se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un dégagement. Il s’ouvre sur une loggia d’environ 6,60 m², idéale pour profiter de l’extérieur, avec une exposition sud-ouest. La résidence dispose d’un accès sécurisé, d’une plage privée et l’appartement bénéficie d’un stationnement extérieur privé ainsi que d’un ascenseur. Ce bien représente également une excellente opportunité d’investissement locatif, avec un historique de location très intéressant grâce à sa situation privilégiée dans le Golfe de Saint-Tropez. Prix récemment réduit. Un appartement idéal aussi bien comme résidence secondaire que pour un investissement locatif, au cœur de Port Grimaud Sud. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1055.00 € et 1427.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Leason LITTLEWORTH Agent commercial (Entreprise individuelle).