Maison à vendre, 147m², Les Ancizes-Comps

Description

Pavillon 6 pièces 147 m² A proximité du bourg des Ancizes , découvrez cet agréable pavillon de 2003 de 146.5m2 habitables sur un beau jardin arboré de 1840m2 Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée avec placards, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée datant de 2020, ainsi qu'une spacieuse véranda de 31,8 m2 avec accès direct à la terrasse aménagée en 2021 et au jardin. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, une chaufferie-buanderie ainsi qu'une grande pièce avec douche, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et pouvant facilement être transformée en suite parentale A l'étage : un palier dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau récente de 2020 avec douche à l'italienne, un WC et une penderie La propriété bénéficie également d'un double garage, d'une cave et d'un cellier construits en 2007. Partie technique : Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d'un DPE classé C et de nombreux équipements permettant de maîtriser les consommations : double vitrage avec volets roulants électriques installés en 2017, chauffage au sol par géothermie, panneaux solaires de 3 kW en autoconsommation avec revente du surplus, ballon thermodynamique de 2018, ainsi qu'une cuve de récupération des eaux pluviales de 4 000 litres. Les combles ont été ré-isolés en 2024. La maison dispose également du tout-à-l'égout, de dessous de toit en PVC et d'une VMC. Un bien familial aux beaux volumes, bénéficiant de nombreux équipements et améliorations récentes, offrant également un beau potentiel d'évolution. Pour plus de photos et renseignements, n'hésitez pas à votre agence PUY DE L'IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).