Appartement à vendre, 41m², Aucamville

Description

En Exclusivite - Beau T2 de 41.17 m², situé au premier et dernier étage. Bénéficiant d'un balcon ensoleillé avec vue agréable sur jardins avoisinants. Lumineux, exposition Sud Est. Composé d'une pièce de vie séjour cuisine de 20 m² donnant sur balcon de 5 m². Spacieuse salle de bains de 5.8 m² et toilettes séparées. Chambre confortable de 12 m² avec placard. L'appartement bénéficie de deux places de parking extérieures privatives. Logement vendu Libre de toute occupation. Ce bien peux faire un investissement locatif intéressant, selon une étude réalisé par Elyade , cet appartement peut être proposé entre 535€/ 555€ en bail nu, soit une rentabilité potentielle de 5% , si vous optez pour un bail meublé , vous pourrez appliquer un loyer entre 615€ / 635€ soit une rentabilité possible entre 5.69% et 5.87% Copropriété : 68 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 514 € /an Taxe foncière : 854 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 470 € et 690 € Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 105 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7 850 euros Ttc. Soit 97 150 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 8.08% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 150 €. Dans une copropriété de 178 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 514 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Elyade Services Immobiliers : Nathalie DUPONT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 529 664 534