Maison à vendre, 161m², Saint-Georges-de-Pointindoux

Description

Située à Saint-Georges-de-Pointindoux, cette authentique maison de campagne en pierre datant de 1772 déploie une surface habitable de 160 m² sur un vaste et très agréable jardin de 1 870 m², doté d'un potager et de terrasses parfaitement exposées. Les généreux volumes intérieurs dévoilent un agencement pensé pour le partage, proposant un cadre idéal pour une maison familiale. La pièce de vie, sublimée par des poutres apparentes, un majestueux escalier et une cheminée d'époque en granit, souligne l'élégance rustique et le cachet indéniable des lieux. L'espace nuit offre quatre chambres authentiques, parées de parquets chaleureux, complétées par deux salles d'eau. La présence d'une belle pièce dédiée à la détente, accueillant un grand spa intérieur, confirme l'équilibre de cette bâtisse historique qui laisse encore entrevoir un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, les terrasses baignées de lumière s'ouvrent sur un grand terrain arboré invitant à la sérénité. De précieuses dépendances, comprenant un garage et un abri, complètent l'ensemble. Cette propriété est nichée dans la quiétude d'un lieu-dit, bordée par un champ et une ferme voisine. Avec ses emblématiques volets bleus, cet immobilier conjugue avec brio son héritage du XVIIIe siècle et un confort de vie moderne. Une invitation subtile à découvrir un havre de paix hors du temps. Ce lieu de caractère, niché dans un environnement boisé, est situé à 15 minutes de La Roche-sur-Yon, à 20 minutes des Les Sables-d'Olonne et à 1 heure de Nantes. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2 410 € et 3 310 € par an. Contact (EI): Delphine Le Moine Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 538 627 605. Les honoraires sont à la charge du vendeur.