Maison à vendre, 145m², Landes-le-Gaulois

Description

Idéalement située entre Blois et Vendôme dans un hameau paisible, cette maison familiale de 145 m2, construite en 2014 et entretenue n’attend que vous. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie d’environ 55 m2 comprenant hall d’entrée, cuisine aménagée Mobalpa, salon/séjour avec poêle à bois Nordpeis - Toilettes et dégagement - Une suite parentale d’environ 18 m2 comprenant dressing et salle d’eau avec douche - Un cellier d’environ 7 m2 - Un garage d’environ 19 m2 avec rangements Au premier étage : - Un palier d’environ 11 m2 - Une chambre de 13,95 m2 - Une chambre de 13,75 m2, avec placards - Une chambre de 11,50 m2 - Une salle de bains avec baignoire et douche de 7,35 m2 - Un wc indépendant - Un grenier aménageable d’environ 22 m2 laissant libre cours à un nouvel aménagement (eau et électricité accessible) Le terrain de 1253 m2 offre un espace de verdure clôturé et arboré. Il comprend deux cabanons de jardin de 4,65 m2 chacun, permettant le rangement d’outils divers de jardinage et mobilier de jardin. Une terrasse de 80 m2 avec pergola permet de profiter pleinement de l’orientation plein sud. Une cour aménagée et végétalisée permet de stationner plusieurs véhicules. A mi-chemin entre La Chapelle Vendômoise et Landes-le-Gaulois, l’accès aux commodités est facilité (environ 3 minutes de voiture pour les deux cœurs de villages). A La Chapelle Vendômoise, vous trouverez pharmacie, infirmiers, dentiste, médecins généralistes, boulangerie, coiffeur, institut de beauté et un bar-tabac. A Landes-le-Gaulois, petit village dynamique, vous trouverez : Épicerie avec produits locaux et diversifiés, boucherie-charcuterie, café associatif, école, centre de loisirs et nombreuses assistantes maternelles. Diverses activités pour petits et grands permettent d’agrémenter le quotidien. Citerne gaz et fosse septique individuelle. Montant moyen des charges mensuelles (eau, électricité, gaz, taxe foncière, contrat entretien chaudière, poêle et adoucisseur) : 388€. Diagnostics à venir. Prix de vente : 275 000 euros (hors frais de notaire, à la charge de l’acquéreur).