Maison à vendre, 93m², Le Mans

Description

Propriété 4 pièces 93 m² Roussel Immobilier vous propose cette maison idéalement située dans le quartier recherché de la Cité des Pins, à proximité des commerces, écoles et transports. Vous recherchez une maison familiale à personnaliser selon vos envies ? Cette propriété offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage accompagné d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image dans un secteur apprécié du Mans. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence Roussel Immobilier, 82 Avenue Nationale, 72230 Arnage Tél. : [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Roussel Immobilier ? Avant tout une histoire humaine. Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 269 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :