Maison à vendre, 210m², Chaunay

Description

Propriété 10 pièces 210 m² Cette propriété extrêmement attrayante est située dans un hameau très calme, entre plusieurs villes marchandes populaires et à quelques kilomètres de Chaunay. Elle est proche de la populaire Vallée des Singes, de la charmante rivière Charente et d'autres attractions locales, ce qui en fait un endroit idéal pour cette maison et ce gîte magnifiquement présentés. La propriété se compose de deux maisons : une maison de deux chambres et une maison de cinq chambres. Actuellement, la grande maison est exploitée comme gîte (pour poursuivre l’exploitation, le futur propriétaire devra entreprendre ses propres démarches administratives). La petite maison est lumineuse et a été récemment modernisée. Elle offre un grand espace de vie au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de bains à l'étage. Elle dispose également d'un espace extérieur privé. Cette maison peut être utilisée comme gîte ou comme une maison d'amis. La grande maison attenante comprend au rez-de-chaussée une belle cuisine-salle à manger, un vaste espace de vie, une chambre et une salle de bains avec WC séparé. À l'étage, il y a quatre chambres immaculées et une salle de douche. Une véranda couverte idyllique permet d'échapper à la chaleur et constitue un endroit idéal pour profiter des soirées d'été. La propriété se trouve sur un terrain d'environ 2400 m², avec une piscine bien aménagée. De nombreux arbustes et arbres matures apportent de l'ombre lors des journées ensoleillées. Il y a une grande allée en gravier avec de jolis parterres de fleurs, ainsi qu'un garage séparé, une buanderie et une salle de stockage. Un abri de voiture offre un abri supplémentaire Le mobilier est disponible mais vendu séparément. Réservez une visite dès aujourd'hui. Prix honoraires inclus : 296 800 euros Prix honoraires exclus : 280 000 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 460 € et 6 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).