Maison à vendre, 107m², Herblay-sur-Seine

Description

À Herblay sur Seine, dans une allée privée du quartier résidentiel des Coteaux - à la fois calme et familial - idéalement situé à moins de 10 min à pieds du centre ville et de la gare (réseau Ligne J reliant Paris Saint Lazare en 25 min env.), à moins de 5 min à pieds du groupe scolaire Saint-Exupéry et des quais de Seine, maison individuelle à vendre de 107 m2 composée comme suit : - RDC avec une entrée dotée d’un véritable vestiaire équipé, une salle d’eau (douche + WC) et une chambre de 10m2 coté terrasse. Depuis le RDC, accès au grand garage, idéal pour stationner un grand véhicule. La garage dispose de nombreux rangements aménagés. Nous l’avons équipé d’une cuisine d’été qui donne sur la terrasse (évier, plaque, rangement et possibilité de raccorder un lave-vaisselle) - R1 : l’espace de vie triple est orienté est/ouest ce qui permet d’être baigné de lumière du matin jusqu’au soir. L’espace salon / bibliothèque est doté d’un insert, idéal pour réchauffer les longues soirées d'hiver. La cuisine séparée - avec carrelage au sol - est toute équipée (four, plaque induction, lave vaisselle, frigo combiné). Un deuxième WC complète l’étage. - R2 : deux grandes chambres de 14 m2, chacune agrémentée d’un dressing aménagé. Communiquant aux deux chambres, la grande salle d’eau lumineuse comprend une douche, le 3eme WC et un espace buanderie. Aucune pièce aveugle, chaque espace jouit d’une lumière naturelle traversante. L'extérieur comprend : - un stationnement devant le garage (en complément du stationnement intérieur) - une terrasse d'environ 30 m2 Détails des installations techniques : - Isolation refaite - Double vitrage intégral - Volets roulants solaires (installés en 2021) - VMC hydro-réglable B simple flux - Chaudière à condensation de 25 kw, marque Saunier Duval (pilotable à distance via l’application) et son thermostat d’ambiance (installée en 2023) - Insert à bois (installé en 2019) - Porte de garage électrique - Système de caméras connectées - Fibre Charges annuelles électricité (moyenne) : 600€ Charges annuelles gaz (moyenne) : 1500€ Taxes foncières : 1800€ Premier contact via la messagerie Le Bon Coin. Curieux & agents immobilier, veuillez vous abstenir.