Maison à vendre, 188m², Pleudihen-sur-Rance

Description

12 min de Dinan , en centre bourg et accès à la Rance Maritime et ses chemins piétonniers à 5 min à pied, aux écoles primaires, aux commerces ainsi qu'au pôle de santé pour cette maison de charme d'environ 190 m² ceinturée par son jardin clos et paysagé de 1387 m² avec sa cour fermée et son parc sur l'arrière.La maison en pierres d'architecture Xix siècle et typique des villages des bords de Rance a conservée son âme d'antan ainsi que ses éléments décoratifs (boiseries, rosace, corniche ..) qui témoigne de l'époque de construction et reste un bel héritage du passé.La demeure est édifiée sur trois niveaux avec au rdc : une entrée principale, une cuisine indépendante, une salle à manger cheminée, un salon avec cheminée, un petit salon/bibliothèque, une salle de bains, un wc, une arrière cuisineLe premier étage s'organise avec deux dégagements, une chambre avec dressing, deux chambres, une salle d'eau avec Wc à moderniser.Le second étage comprend une grande chambre mansardée et un potentiel avec son grenier aménageableDépendances. Garage fermé.Cette maison répondra à un projet immobilier pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'une grande maison de famille proche de la RANCE.Quelques travaux de confort et d'embellissement intérieur sont à prévoirBien « Coup De Coeur » et idéalement situé pour rejoindre la côté d'Emeraude, les bords de Rance, les axes routiers et la charmante cité médiévale de DINAN.Prix Fai : 471 600 euros dont 4.80 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Valéry Mahe (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Saint MALO.Logement à consommation énergétique excessive : classe F Référence : 34050.Mev Prix affiché : 471 600 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 450 000 € Ttc en ce inclus 4.8 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 21 600 € Ttc Voir le barême des honoraires