Appartement à vendre, 35m², Rouen

Description

Coup de cœur dans l'une des rues les plus recherchées du centre historique de Rouen. Niché au cœur de Rouen, à deux pas de tous les commerces, restaurants et transports, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal : vivre en plein centre, au calme, dans un quartier vivant et prisé. D'une surface de 35,36 m², il est au rez-de-chaussée et se compose d'une distribution fonctionnelle : Un salon lumineux Une chambre séparée Une salle de bain indépendante Fenêtres donnant sur rue En bon état général, avec un chauffe-eau tout neuf qui vient d'être remplacé. Il y a également un emplacement privatif dans une cave partagée. Copropriété saine, pas de travaux à prévoir. Classé DPE E / GES B. Actuellement loué 610 € hors charges (+ 40 € de charges) à l'année, c'est un investissement locatif clé en main au rendement immédiat, avec un locataire en place et sérieux depuis 2022, sans retard de paiement. Disponible pour visiter dès maintenant. Premier contact par message, puis je suis disponible pour un appel Taxe foncière : 943 € en 2025. Prix de vente : 97 000 € avec le mobilier. PS : Annonce de particulier à particulier, ne souhaite pas être contacté par des professionnels.