Maison à vendre, 150m², Vesdun

Description

Belle longère berrichonne en pierres roses de 1870, restaurée et aménagée en 1986, modernisée pour répondre au besoin de la vie familiale à la campagne, dans un hameau très calme et convivial. Cette maison a gagné le 2eme prix de plus belles maisons rénovées du Cher en 1988. Vesdun se situe à 16 kms de l’entrée d’autoroute A71 : 3 h de Paris,1 H 30 DE Clermont Ferrand à 25 kms de Saint Amand Montrond et 30 kms de Montluçon Cette maison comprend : Rez de chaussée : - Grande pièce à vivre de 8m x 5 m, poutres apparentes, carrelage, cheminée en pierres roses avec foyer en fonte JOTUL. Accès à l’étage par un escalier en chêne massif réalisé sur mesure par un artisan. - Cuisine équipée de 18 m² environ, avec meubles, table de cuisson, four et réfrigérateur - 1 chambre de 15 m² environ servant actuellement de bibliothèque avec meuble sur mesure. Carrelage, poutres apparentes. Cette pièce comprend une porte donnant sur l’extérieur. - 1 chambre de 25 m², carrelée, poutres apparentes. Cette pièce comprend une porte donnant sur l’extérieur. - 1 salle d’eau avec WC, adaptée pour le handicap (douche à l’italienne avec siège et poignées de transfert et WC réhaussé avec poignée de transfert). Grand vélux à ouverture électrique et détecteur de pluie. Prise et évacuation pour lave-linge - 1 entrée donnant sur l’arrière de la maison et côté parking Etage : - 1 antichambre, partiellement mansardée à la montée d’escalier servant de salon télévision. - 1 petite chambre partiellement mansardée d’environ 10 m² . Parquet et Fenêtre lucarne et volet bois - 1 chambre partiellement mansardée d’environ 12 m² parquet et Fenêtre lucarne et volet bois - 1 chambre de 22 m² partiellement mansardée, parquet et Fenêtre lucarne et volet bois - 1 salle d’eau équipée de 2 meubles dont 1 avec une vasque, cabine de douche JEDO avec jets massant et hammam, bidet et WC. Vélux. Dépendances : - 1 pièce attenante à la cuisine, faisant office de réserve et chaufferie avec meubles et étagères - 1 atelier de 50 m² environ avec 2 portes d’accès - 1 garage d’environ 20 m² avec au-dessus un grenier de même surface. - Dans le jardin : joli kiosque en aluminium thermolaqué, double vitrage 4/12/4 EKO + et stores anti solaire, carrelage et alimentation électrique. - Gloriette en fer, côté cuisine - Un préau à office de bûcher donnant directement sur la pièce attenante à la cuisine - Grand préau servant à entreposer du matériel (situé dans la parcelle attenante) Ce préau peut être fermé pour servir d’écurie pour des chevaux. Eau à proximité. Les menuiseries sont en PVC ton bois, double vitrage 4/12/4 EKO +, volet roulant électrique dans la cuisine et persiennes bois à l’étage. Le chauffage de la maison est assuré par un combiné solaire/ gaz. Cette maison, orientée plein sud se chauffe avec un budget gaz de 500 € par an (factures le prouvant). Les panneaux solaires assurent la plus grande partie du chauffage de la maison avec complément gaz et le foyer JOTUL de la cheminée. Une partie de la toiture est recouverte de panneaux solaires : 15 m² pour le chauffage et 30 m² pour la production électrique. Les panneaux solaires de production électrique rapportent 2800 € par an et le contrat avec ENEDIS pourra être repris par les acquéreurs. Devant la maison se trouve un puit en pierres roses avec une pompe immergée. La maison est sur une parcelle plantée de beaux arbres matures, les 2 autres parcelles sont attenantes. Le tout représente 2 ha 700 m². Les parcelles sont fermées par des haies champêtres. Il reste à faire la piscine devant le kiosque en aluminium.