Appartement à vendre, 101m², Angers

Description

Dans une résidence de standing, sécurisée : Bel appartement lumineux, sans vis-à-vis, proche du Palais de justice, du Centre des congrès et du Jardin des Plantes. Tramway ligne B, à 200 m. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur (accessible par une 2nde entrée, en rez-de-chaussée). Traversant, Sud/Nord, il dispose d'un balcon filant côté sud, avec store banne motorisé. Il est composé d'une grande entrée avec grands placards/portes coulissantes, d'une belle pièce de vie de 35 m2 (points de lumière avec variateurs), d'une cuisine entièrement aménagée (four, plaque à induction, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle). Dans le prolongement de l'entrée, un vestibule avec placard débouche sur une première chambre exposée sud avec store banne à la fenêtre, et d'un espace "buanderie" avec également une douche. La partie nuit est composée d'un couloir avec placard et de 2 chambres également avec placards coulissants, d'une salle d'eau et de toilettes séparées avec lave-mains. Toutes les portes fenêtres et les fenêtres sont équipées de volets roulants. Le sol des chambres est en parquet / bois massif. Le plan de travail de la cuisine est en marbre ainsi que les carreaux de la salle d'eau. Un box fermé de 13m2 situé dans le parking souterrain complète l'ensemble. Superficie : 101,59 m2 (loi Carrez) DPE (juin 2026) : C (140) GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Chauffage électrique et ballon d'eau chaude Consommation d'électricité max. : 1500€/an (Agences, s'abstenir. Merci)