Maison à vendre, 215m², Saint-Hilaire-le-Vouhis

Description

Iad France - Mickaël Sorin vous propose : “Maison À Rénover – Bien Destiné Exclusivement Aux Acquéreurs Conscients De L’Ampleur Des Travaux, Visites Organisées Uniquement Après Échange Téléphonique Préalable Et Présentation D’Une Attestation Bancaire Récente.” En Campagne dans un lieu-dit à Saint-Hilaire-le-Vouhis à seulement 8 mn de Bournezeau, 7 min de Saint Martin des Noyers, 15 mn de Chantonnay et 25 mn de la Roche sur Yon - Venez découvrir cette longère généreuse dans ces volumes, érigée sur deux niveaux, 215 m² environ habitables sur 1400 m² environ de parcelle cadastrale. Vous trouverez au rez de chaussée : un séjour de 33 m² environ, un salon de 28 m² environ, une cuisine de 20 m² environ, une chambre de 17 m² environ avec espace penderie et une salle de douche de 7 m² environ avec Wc et raccordement Ll et Sl. L'étage vous propose cinq chambres allant de 12 à 17 m² environ chacune, toutes sur parquet flottant, l'une d'entre elle comprend un dressing de 3 m² environ. Il y a également une salle de bain de 9 m² environ et un Wc indépendant. Les extérieurs vous proposent un garage de 31 m² environ et une belle parcelle orientée Sud-Sud-Est. Ce bien est uniquement raccordé au puits (pompe de 2024) mais l'eau de la ville se trouve au portail, avec radiateurs muraux, poêle à bois dans le séjour avec soufflerie pour la cuisine et l'étage, cheminée dans le salon avec soufflerie pour l'étage également, Les +: - l'environnement, calme de la campagne -ballon d'eau chaude thermodynamique de 2021 -système de chauffage pompe à chaleur 2021 et poêle à bois - ouvertures et volets électrique récents Travaux à prévoir : assainissement non conforme / toiture. Devis Disponible - autoroutes A83 et A87 à moins de 10 minutes Certains visuels sont non contractuels pour vous aider à vous projeter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 113 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de la roche sur yon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )