Appartement à vendre, 59m², Tournefeuille

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Tournefeuille Situé à Tournefeuille, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,44 m² pour un prix de 253 000 €. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à un quotidien confortable. L'espace de vie principal comprend un séjour avec cuisine, favorisant un aménagement convivial et pratique. La surface utile totale atteint 67,44 m², permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace supplémentaire. Ce logement se situe au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et une performance énergétique remarquable, avec un DPE et un GES classés A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 60,35 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète le cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI