Maison à vendre, 191m², Caen

Description

Maison 7 pièces 191 m² L'agence Les Bons Biens vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 7 pièces, offrant 191 m² habitables, située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville de Caen. Implantée sur une parcelle de 582 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Au 1er étage : Une mezzanine, trois chambres dont une avec dressing, deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bains. Les extérieurs et annexes : Vous profiterez d'un grand jardin arboré, idéal pour les moments en famille, avec un atelier, une dépendance et une cave à vin. Un garage indépendant avec accès direct à la parcelle, très pratique au quotidien pour votre véhicule ou votre vélo. Les atouts de ce bien : - Volumes généreux et configuration familiale - Le garage, très pratique dans ce secteur - Charme de l'ancien avec ces pierres apparentes - Jardin arboré et calme, rare à proximité du centre-ville Un bien rare sur le secteur, offrant de belles possibilités. Contactez l'équipe Les Bons Biens pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Surface : 191 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 170.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).