Appartement à vendre, 132m², Nevers

Description

Appartement 4 pièces 132 m² Votre agence Nestenn à Nevers a le plaisir de vous présenter à la vente ce superbe appartement de 131.7 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing idéalement située face au parc Roger Salengro à Nevers. Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur le parc. Idéalement placé, ce bien bénéficie également d'une proximité immédiate avec le centre-ville de Nevers, ses commerces et commodités. L'appartement se compose d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec une loggia dans son prolongement, idéale pour un espace buanderie ou rangement complémentaire. Le salon-séjour spacieux et lumineux, équipé d'une climatisation réversible, ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud offrant une magnifique vue dégagée sur le parc Roger Salengro. L'espace nuit comprend trois chambres aux beaux volumes, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un Wc indépendant. Pour votre confort, ce bien dispose également : - d'un chauffage collectif au sol au gaz, en complément de la climatisation réversible, - de fenêtres en double vitrage Pvc, - d'une cave, - d'un garage fermé et sécurisé, - d'un parking extérieur idéal pour accueillir vos visiteurs. La copropriété de standing bénéficie également des services d'un concierge, apportant confort et sécurité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort et prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Préfecture de la Nièvre, Ville d'art et d'histoire, Nevers, ville de 33 000 habitants, émerveille par la diversité et la richesse de son patrimoine. Le Palais ducal, premier château de la Loire édifié au XVe siècle, reste le témoin du prestigieux passé de la ville et abrite aujourd'hui l'office de tourisme, tandis que la Cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte et ses vitraux contemporains, se dresse majestueusement sur la butte historique, face à la Loire. La faïence : l'Or bleu de Nevers, Sur les pas de Sainte-Bernadette et les nombreux pèlerinages, La Loire et ses abords, Nevers et son histoire, Nevers notre belle ville ! Les envies c'est Vous, Le reste c'est Nous ! Agence Nestenn Nevers [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Cédric Chaussin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 940 325 715 R.S.A.C - Nevers. Surface : 132 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 341 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :