Maison à vendre, 205m², Châteaudun

Description

Villa contemporaine d’exception – 206 m² habitables – Châteaudun (28200) Fadime Yanar vous propose ce bien : Villa contemporaine d'exception – 206 m² habitables – Châteaudun (28200) Située dans un environnement calme et préservé à 5 minutes de Châteaudun sans vis-à-vis, cette villa de plain-pied construite en 2024 vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et ses prestations rares. Les atouts de la villa : 206 m² habitables organisés autour d'un vaste hall d'entrée et d'un salon séjour lumineux de 46 m², avec hauteur sous plafond de 3,50 m et plafond en staff plâtre. Cuisine aménagée et équipée haut de gamme de 31 m². 4 chambres spacieuses (16 à 18 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une chambre avec dressing. Une salle d'eau supplémentaire avec Wc, à laquelle s'ajoute un Wc indépendant pour davantage de confort. Chauffage au sol par pompe à chaleur, conforme à la norme Re 2020, adoucisseur d'eau, isolation extérieure renforcée. Cheminée haut de gamme au cœur du séjour. Extérieurs & confort : Terrain clos et paysagé de 1 982 m², idéalement exposé sud-est. L'extérieur a été entièrement aménagé avec goût : 480 m² de pavés en granit, 250 m² de travertin, et environ 30 mètres linéaires de balustres en pierre, pour un rendu élégant et harmonieux. Garage indépendant de 47 m² avec portail automatique en aluminium. Piscine 6,60 m x 3 m chauffée par pompe à chaleur, avec volet électrique et plage en travertin. Menuiseries PVC/alu chêne doré, volets roulants électriques centralisés Matériaux & finitions : Intérieur en pierre naturelle d'Égypte, gage d'élégance et de raffinement. Prestations extérieures soignées, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère intimiste et luxueuse. Cette villa est une opportunité rare sur le marché : prestations haut de gamme, volumes généreux, confort moderne et matériaux nobles. Surface : 205,79 m² Prix du bien : 748500 € Fai Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 24 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Villa d'exception 2024 – modernité, raffinement et prestige à découvrir sans attendre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : MB[Coordonnées masquées] Date de réalisation du diagnostic :