Maison à vendre, 248m², Décines-Charpieu

Description

À Décines-Charpieu, face au Grand Large, cette villa de 248,27m² habitables développe près de 360m² au sol au coeur d’un terrain arboré de 2 000m² avec piscine. Une propriété confidentielle dont l’environnement et les perspectives sur l’eau insufflent un véritable esprit de villégiature aux portes de Lyon. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une généreuse pièce de vie de plus de 70m². Ses volumes accueillent salon et salle à manger dans une atmosphère largement ouverte sur les extérieurs, tandis que la cuisine prolonge naturellement cet espace. Salle de sport, hammam, buanderie et pièces annexes complètent ce niveau. À l’étage, la partie nuit réunit trois chambres et plusieurs salles de bains et d’eau. Dressings, balcons et vaste terrasse accompagnent ces espaces privés et multiplient les ouvertures vers l’extérieur. Un niveau inférieur enrichit encore la maison avec un bureau, un second salon, une cave et différents espaces techniques. À l’extérieur, le jardin paysager compose un écrin préservé autour de la propriété. La piscine et ses terrasses prolongent naturellement les espaces de réception et invitent à une vie largement tournée vers le dehors. Un garage triple complète cet ensemble aux prestations soignées. Entre volumes généreux, jardin et horizon nautique, cette villa cultive une parenthèse résidentielle singulière face au Grand Large, à proximité immédiate de Lyon. CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE, entre 2490€ et 3430€ par an Contact : Axel –