Maison à vendre, 305m², Sainte-Gemme-la-Plaine

Description

Propriété 8 pièces 305 m² A seulement 10 mn de Lucon, dans un écrin de verdure, propriété de caractère de 305 m2 habitables. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée ainsi qu'avec un espace bureau. Un dégagement mène à une chambre avec sa salle de bain pivative équipée d'une douche et d'une baignoire et des wc indépendants. A l'étage, un palier mène à deux chambres ainsi qu'à un wc avec lave-mains. Dans une seconde aile de la maison, un autre dégagement distribue une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau et wc. A l'étage, un second palier dessert une mezzanine ainsi qu'une chambre. En annexe : un garage de 55 m2 et un appenti de 70 m2, offrant de beaux espaces de rangement ou d'aménagement. A l'extérieur, un magnifique jardin arboré entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine enterrée de 5x10 mètres avec fosse de plongée - L'ensemble s'étend sur une parcelle d'environ 2 700 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Surface : 305 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 192 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 € et 5 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)