Appartement à louer, 53m², Seyssins

Description

​Idéalement situé à Seyssins (secteur calme et très recherché, 7 rue de la Liberté), je propose à la location ce charmant T3 non meublé de 53 m². ​Situé dans une copropriété verdoyante et parfaitement entretenue, cet appartement fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie très agréable. ​L'appartement se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse. • Une cuisine aménagée et quasiment complète (bien qu'il s'agisse d'une location non meublée). • Deux chambres confortables. • Une salle de bain moderne avec meuble vasque et rangements optimisés. ​Les atouts de ce bien : ? Environnement résidentiel d'exception, au calme, avec un grand parc arboré au pied de l'immeuble. ? Une place de stationnement privative au sein de la copropriété. ? À proximité immédiate des écoles et des transports en commun. ? Une cave individuelle pour un espace de stockage supplémentaire. ? Immeuble équipé d'un ascenseur et d'un local à vélos. ? Raccordement à la fibre optique disponible. Informations financières : • Loyer mensuel charges comprises (CC) : 780 € • Loyer de base (HC) : 727 € (incluant un complément de loyer lié à la localisation, au parking privatif et à la cave). • Provision pour charges : 53 € / mois (avec régularisation annuelle). • Dépôt de garantie : 780 € (soit un mois de loyer hors charges). ​Énergie & Chauffage : • Chauffage et eau chaude : Individuels. • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E (256 kWh/m²/an) - quasiment classé D, c'est à la limite ! • Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe E (56 kgCO2/m²/an) - à la limite de la classe D également. • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € (sur la base des prix de l'énergie de 2025). ​Disponibilité : • Libre à partir de début octobre 2026. ​Pour toute demande de visite, merci de m'envoyer un premier message en décrivant brièvement votre situation (profession, revenus, garants...). ​Agences s'abstenir, merci.