Appartement à vendre, 81m², Valence

Description

Appartement T4 de 81,55 m² (loi Carrez) situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue à Valence Quartier Le Sully (résidence Henri Iv – construction 1963). En excellent état, entièrement rénové et parfaitement entretenu, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée ouverte, de 3 chambres, d’une salle d’eau et de Wc séparés. Le logement dispose de 3 balcons agréables donnant sur la végétation, offrant un cadre verdoyant rare en ville, d’une cave et de 2 places de parking dans la résidence. Confort assuré grâce à une climatisation réversible (3 splits + 2 unités extérieures) complétée par une chaudière gaz individuelle. Fibre optique, interphone, digicode. Cage d’escalier rénovée et porte d’entrée de l’immeuble récente. Charges de copropriété : 97 € / mois (incluant eau, entretien des communs et espaces verts). Vente directe de particulier à particulier sans frais d'agence : agences s'abstenir merci. ------ Performance énergétique : Dpe C – 146 kWh/m²/an Ges : C – 26 kg CO₂/m²/an Copropriété de 71 lots principaux (186 lots au total). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur