Maison à vendre, 122m², Nesmy

Description

85310 – NESMY – LA FONTAINE – MAISON 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 122 m² – GRAND TERRAIN DE 1 700 m² – POSSIBILITÉ TERRAIN AGRICOLE AVEC BOX POUR CHEVAUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison avec terrasse, située à Nesmy, à quelques encablures de La Roche-sur-Yon et à proximité des plages vendéennes. Construite avec soin, cette maison aux fondations solides et à l'architecture bien pensée offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, de nature et de grands espaces. Dans un environnement agréable et calme, cette demeure présente un bon état général et bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduit par ses nombreux atouts : Un grand terrain de 1 700 m², véritable espace de liberté et de nature Trois chambres confortables pour accueillir toute la famille Une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours Un garage intérieur spacieux Quatre places de stationnement extérieur Une maison construite en 1985, avec une architecture solide et fonctionnelle Une façade et des sols en bon état, témoignant du soin apporté à l'entretien de la maison Le vrai plus pour les amoureux des chevaux ou les propriétaires d'animaux : En complément de la maison, il est possible, selon les modalités à définir, de louer une partie de terrain agricole. Ces espaces sont arborés, spacieux et disposent de box. Des chevaux y sont actuellement présents, ce qui en fait un cadre parfaitement adapté pour accueillir des équidés ou profiter d'un environnement naturel privilégié. Idéalement située à Nesmy, cette maison offre un compromis parfait entre tranquillité, grands espaces et proximité des commodités. Une belle opportunité pour une famille recherchant une maison confortable, avec la possibilité de bénéficier d'un environnement adapté aux chevaux ou à un projet en lien avec la nature. Pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Je suis Laure Camus, votre consultante effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 220685 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).