Appartement à louer, 136m², Colmar

Description

APPARTEMENT NEUF 4 PIÈCES – 136 M² – GRAND JARDIN – COLMAR QUARTIER SUD Au cœur du très recherché QUARTIER SUD résidentiel de Colmar, 4a rue Honoré de Balzac, à seulement 5 min à vélo de la gare et du centre-ville. Dans une petite résidence neuve et intimiste de seulement 5 logements, achevée été 2024, magnifique appartement 4 pièces de 136,24 m² en REZ-DE-JARDIN. Très lumineux grâce à sa TRIPLE ORIENTATION Sud – Sud/Ouest – Nord et ses grandes baies vitrées coulissantes, il bénéficie d’une vue dégagée et d’un superbe extérieur arboré : • Terrasse plein SUD de 33,57 m² • Jardin privatif arboré de 219 m² • 2 abris de jardin • Arrosage automatique • Entretien du jardin par jardinier inclus dans les charges L’APPARTEMENT : • Belle entrée • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 48,12 m² donnant directement sur terrasse et jardin • Cuisine haut de gamme BULTHAUP entièrement équipée MIELE, avec îlot central et espace bar • 3 grandes chambres : 16,16 m², 16,06 m² et 15,95 m² • 2 salles d’eau avec grandes douches à l’italienne • Suite parentale avec chambre, salle d’eau avec fenêtre, double vasque, WC et espace dressing • Seconde salle d’eau avec douche, lavabo Duravit Starck sur pied et WC • Cellier technique / lingerie avec plan de travail et emplacements lave-linge et sèche-linge • Espace rangement PRESTATIONS HAUT DE GAMME : • Appartement domotisé : volets, éclairages, visiophonie… • Parquet chêne massif dans tout l’appartement • Grandes baies coulissantes et menuiseries aluminium • Brise-soleil orientables et volets roulants aluminium motorisés et centralisés • Cuisine Bulthaup avec électroménager Miele : four, plaque, hotte, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle • Salles d’eau avec carrelage Porcelanosa • WC suspendus • Spots LED encastrés • Chauffage au sol avec thermostat individuel dans chaque pièce • Pompe à chaleur individuelle assurant chauffage, rafraîchissement, VMC double flux et eau chaude sanitaire • Porte blindée Fichet • Vidéophone couleur STATIONNEMENT : Accès direct au sous-sol par ascenseur. Possibilité en option de places de stationnement en sous-sol, garage individuel ou DOUBLE GARAGE privatif selon les besoins. RÉSIDENCE : • Seulement 5 grands logements • Ascenseur • Vidéoprotection des espaces communs • Contrôle des accès par vidéophone • Sous-sol sécurisé par badge Vigik et portail motorisé • Espaces communs élégamment aménagés • Espaces verts paysagers avec arrosage automatique CHARGES : Les provisions sur charges avec régularisation annuelle comprennent notamment : ascenseur, vidéoprotection, électricité, nettoyage et entretien des parties communes, sortie des conteneurs, entretien des espaces verts de la résidence ET DU JARDIN PRIVATIF par jardinier, entretien annuel des équipements individuels et maintenance des accès et portes de garage communes. Restent à la charge directe du locataire ses consommations et abonnements privatifs : électricité, eau, internet, téléphone, télévision et assurance habitation. Un appartement rare par sa surface, ses prestations et surtout son grand jardin privatif, offrant le confort d’une maison avec les avantages d’une résidence neuve et sécurisée. PLUS D’INFORMATIONS ET PHOTOS : [URL masquée pour votre sécurité]