Appartement à vendre, 21m², Nîmes

Description

Vends studio de 21 m², entièrement équipé et avec une place de parking privative, situé dans la résidence "Les Jardins de Pasteur" (Avenue Bir Hakeim). Profil du bien : - Ce bien s'adresse idéalement à un investisseur cherchant une forte rentabilité (13% brut environ) ou à une personne cherchant un pied-à-terre fonctionnel et clé en main - Situé dans le secteur Est de Nîmes, le quartier est actuellement en pleine mutation grâce au vaste programme de rénovation urbaine (NPNRU), offrant un vrai potentiel de valorisation à moyen terme - La résidence se démarque par son niveau de sécurité et d'entretien : portail électrique, vidéosurveillance et présence physique d'un concierge qui veille rigoureusement à la bonne tenue de l'immeuble L'avantage du lot : - Contrairement à d'autres lots vides ou à rénover qui peuvent se vendre dans la copropriété, ce studio ne nécessite aucun travaux - Historique locatif : le studio était loué récemment 450 € / mois charges comprises Commodités : - Ultra pratique : arrêt du Tram-bus T2 juste en face de la résidence. Deux supermarchés, boulangeries et pharmacies au pied de l'immeuble