Appartement à vendre, 69m², Montreuil

Description

Investissement clé en main, rare sur le secteur. Vendu loué et occupé par un locataire sérieux et bon payeur, pour un loyer de 1 250 € charges comprises, cet appartement 3 pièces traversant constitue une opportunité idéale pour un investisseur en quête de rendement immédiat. Le bail vide, récemment reconduit, vous assure des revenus sécurisés et une parfaite tranquillité, sans phase de recherche ni vacance locative. Au sein d'un immeuble de standing livré en 2016, conforme aux dernières normes énergétiques en vigueur, il conjugue performance, modernité et faibles charges, loin des contraintes de l'ancien. Un emplacement idéal : le métro ligne 11 « La Dhuys » se trouve à seulement 2 minutes à pied, reliant Paris-République en 15 minutes. Commerces, écoles et grands axes routiers sont à proximité immédiate, dans un quartier de Montreuil dynamique et recherché : autant d'atouts qui garantissent une forte demande locative et la pérennité de votre placement. Traversant et parfaitement agencé, l'appartement bénéficie d'une double exposition qui le baigne de lumière du matin au soir, sans aucune perte d'espace. Il se compose : - d'une entrée, - d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, lumineux et convivial, véritable coeur de vie de l'appartement, - d'un salon ouvrant sur un balcon, idéal pour les moments de détente en plein air, - de 2 chambres confortables, parfaites pour une famille ou l'aménagement d'un bureau, - d'une salle de bains avec Wc, fonctionnelle et bien pensée. Côté confort, tout est au rendez-vous : construction récente aux finitions soignées, isolation performante et faibles charges énergétiques, synonymes de factures maîtrisées pour le locataire, dans un immeuble bien entretenu et à la copropriété saine. Aucun travaux à prévoir. Au sous-sol, une place de parking privative vient compléter ce bien, atout supplémentaire toujours apprécié à la location. Un produit locatif clé en main, moderne et idéalement desservi, à seulement quelques minutes de la capitale : une opportunité rare à saisir sans tarder.