Appartement à vendre, 21m², Capbreton

Description

? CAPBRETON – Studio avec jardin privatif, terrasse et parking Certains logements se visitent… celui-ci se découvre et l’on s’y sent bien dès les premiers instants. À quelques minutes à pied des plages, du port de plaisance et des commerces, découvrez ce studio entièrement rénové, où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, chaleureux et fonctionnel. Son principal atout ? Un jardin privatif entièrement clôturé, prolongé par une terrasse en bois, véritable prolongement du logement. Un espace idéal pour prendre son café au soleil, partager un repas ou simplement profiter du calme. Plus qu’un simple studio, c’est un véritable petit cocon où l’on profite d’un jardin privé à deux pas de l’océan. ⸻ ? Un bien clé en main Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement, vous pourrez en profiter immédiatement, sans travaux ni aménagement à prévoir. ⸻ ? Une rentabilité locative démontrée Exploité avec succès en location saisonnière, le logement a généré 30 000 € de chiffre d’affaires sur 240 nuits louées. Très apprécié des voyageurs, il bénéficie d’excellents commentaires et d’un fort taux de réservation. Le futur propriétaire pourra, s’il le souhaite, reprendre les réservations déjà enregistrées et poursuivre l’activité sans interruption. ⸻ ✅ Les points forts Studio entièrement rénové Jardin privatif entièrement clôturé Terrasse en bois Place de parking privative Résidence calme et bien entretenue À pied des plages, du port de plaisance et des commerces Vendu entièrement meublé et équipé Aucun travaux à prévoir Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif ⸻ ? Informations Surface Carrez : 21,70 m² Place de parking privative Charges de copropriété : 600 €/an DPE : D (196 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO₂/m²/an) ⸻ ? Prix 245 900 € net vendeur Frais de notaire à la charge de l’acquéreur. ? Visites sur rendez-vous. Professionnels de l’immobilier, merci de s’abstenir.