Appartement à vendre, 64m², Marignane

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Marignane Situé à Marignane, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64m² pour un prix de 330000 euros. Il offre un cadre de vie confortable et adapté aux besoins actuels. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre propice à la vie quotidienne et aux moments de convivialité. Ce rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf construit selon les normes récentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Un jardin privatif de 90,94m² complète ce bien, apportant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, bien que ce bien soit situé en rez-de-chaussée. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la praticité de ce logement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences modernes de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une installation d'eau chaude et d'eau courante conforme aux standards actuels. Les dispositifs de sécurité incluent un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .