Appartement à vendre, 24m², Schiltigheim

Description

Studio aménagé et meublé – 24 m² habitables / 41 m² au sol – Schiltigheim Idéal investisseur – Faibles charges – Dernier étage À découvrir à Schiltigheim, ce studio lumineux en bon état, situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété calme composée de seulement 4 lots d'habitation. Avec 24 m² habitables (41 m² au sol), ce bien séduit par son excellente optimisation des volumes sous combles et son espace bureau / coin nuit parfaitement adapté au télétravail. Agencement fonctionnel : - Palier d'entrée - Salon-séjour lumineux de 14,03 m² habitables (23,21 m² au sol) - Cuisine ouverte et équipée - Coin nuit ou bureau de 4,2 m² habitables (7,69 m² au sol) - Salle d'eau fonctionnelle de 3 m² habitables (6,39 m² au sol) - Wc indépendant Les atouts du bien : - Très faibles charges de copropriété : 20 € / mois - Cour commune d'environ 40 m² - Radiateurs électriques à inertie avec programmateur pièce par pièce - Bonne performance d'isolation - Vmc simple flux - Isolation intérieure et extérieure réalisée en 2015 - Combles aménagés et isolés (travaux réalisés en 2015) - Interphone - Résidence calme, pas de procédure en cours. Investissement locatif pertinent : - Dernier loyer pratiqué : 530 € / mois dont 20 € de charges. - Petite copropriété avec charges maîtrisées. - Situation proche des commerces, transports et services. Bien idéal pour un premier investissement locatif ou un complément de patrimoine. Informations énergétiques : Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 750 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Prix de vente : 119 000 € Honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Aline Zinck-Lutz – Agent commercial Anova (EI) [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Anova : Aline ZINCK-LUTZ Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 914 049 002 Rcp N°Rcph