Maison à vendre, 79m², Gonfreville-l'Orcher

Description

? Maison de 79 m² sur une parcelle de 503 m², avec garage et jardin Située au hameau de Gournay-en-Caux, sur la commune de Gonfreville-l’Orcher, cette maison de type F4 offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d’investissement. ? Caractéristiques du bien - Surface habitable : 79 m² - Terrain : 503 m² - 3 chambres - Garage de 20,43 m² - Stationnement extérieur côté rue, avec accès enrobé - Jardin avec arbres fruitiers, notamment un pommier, un ginkgo biloba et un espace potager ? Agencement Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec séjour et cuisine, d’environ 22 m² - Une chambre de 11 m² - Un WC indépendant À l’étage : - Deux chambres de 15 m² et 11 m² - Une salle de bains - Un espace de rangement - Un palier avec dégagement ? Travaux et améliorations La maison nécessite des travaux pour retrouver un usage d’habitation confortable. Le budget estimatif communiqué pour la remise en état est d’environ 30 000 €, notamment pour la cuisine, la salle de bains, le sol du rez-de-chaussée, les radiateurs électriques et certaines menuiseries. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : - Bardages extérieurs refaits il y a environ deux ans, avec isolation sous-jacente - Toiture révisée à cette occasion - Baies vitrées du local précédemment utilisé comme cabinet médical remplacées - Volets roulants présents sur l’ensemble du rez-de-chaussée ? Les atouts - Un terrain de 503 m² avec jardin - Trois chambres - Un garage indépendant de l’espace habitable - Des travaux extérieurs déjà réalisés - Un potentiel d’aménagement pour créer un intérieur adapté à vos goûts et à vos besoins ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .