Maison à vendre, 185m², Châtelus-le-Marcheix

Description

Vous rêvez de tranquilité? Venez découvrir cette maison située à 15min de Bourganeuf ou de Sauviat-sur-Vige et à 45min de Gueret ou Limoges. Installée sur 5ha de parcelles en partie boisée, cette maison offre de grands volumes et possède un charme incontestable. Passez l'entrée, vous serez séduit en appercevant l'espace qu'offre le séjour cathédrale de 55m2 agrémenté d'une cheminée en pierre à foyer ouvert. La visite se poursuit dans une cuisine de 20m2 installée dans une tourelle baignée de lumière. Toujours au rez-de-chaussée, une belle chambre de 15m² et sa salle eau attenante de plus de 11m² avec baignoire balnéo, douche et WC. Un second WC séparé complète ce niveau. A l'étage se trouvent 2 chambres supplémentaires et une coursive mène à une pièce arrondie laissant libre cour à vos besoins: salle de jeux, chambres d'appoint, bureau, atelier.. . Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau spacieuse avec WC et dressing. La maison est orientée sud ouest et dispose de 2 terrasses surplombant la campagne sans aucun vis à vis. Pour les aspects technique, direction le sous-sol où vous pourrez stationner un véhicule. Vous y trouverez également un espace chaufferie, buanderie, un atelier et une cave. La maison est équipée d'une chaudière à bois récente avec production d'eau chaude sanitaire complètée par un ballon thermodynamique sur générateur et des convecteurs électriques. Dans le salon et à l'étage, 3 climatiseurs sont également installés. Des panneaux solaires sont également installés permettant une réduction des coûts électriques. Côté assainissement: une micro station et une cuve de récupéreration des eaux sont installées. Il ne vous reste plus qu'à venir visiter! Pour cela, contactez moi ! Ce bien vous est présenté par Aurore WARTEL, agent commercial enregistré au RSAC sous le N°2024AC00102. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1710 € et 2380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.