Maison à vendre, 210m², Montanay

Description

Montanay (69250) – Maison Familiale De 8 Pièces – 210 M² Habitables – Terrain Clos Et Arboré De 1084 M² – Calme – Vue Verdure – Rénovée – Chauffage Géothermique – FIBRE(Voir visite virtuelle)✅ SITUATIONEffiCity et Laetitia Stasi vous présentent dans la charmante commune de Montanay, cette maison bénéficiant d’un cadre de vie privilégié au Calme , tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.MONTANAY séduit par son environnement résidentiel verdoyant, ses commerces de proximité, ses écoles et sa vie de village tout en profitant d’une proximité idéale avec Lyon, Neuville-Sur-Saône et VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE.Un emplacement recherché, parfait pour les familles souhaitant allier Qualité De Vie et Accessibilité.✅ Accès RAPIDEAutoroute A46 : 5 minNeuville-sur-Saône : 8 minTrévoux : 12 minVillefranche-sur-Saône : 20 minPorte de Lyon / Dardilly : 15 minCentre de Lyon : 25 min✅ DESCRIPTIONCette Maison De 210 M² allie avec raffinement espace, confort et prestations contemporaines, pensées par un architecte d’intérieur.Sur un Terrain Plat, Clos Et Arboré de 1084 m², avec son Charmant Chalet En Bois de 20 m², la propriété offre un véritable Havre De VERDURE.Dès l’entrée, le ton est donné : un Hall Accueillant agrémenté de Nombreux Placards et de Toilettes Indépendantes mène à une Pièce De Vie Spacieuse d’environ 42 M².La Salle À Manger, baignée de lumière grâce à sa grande hauteur sous Plafond Cathédrale, est surplombée d’une Superbe Mezzanine et d’une bibliothèque en claustra bois, du plus bel effet.La Cuisine Ouverte, installée en 2019, offre des équipements modernes et des matériaux de qualité.Dans le prolongement, un Salon de 40 m² avec Deux Baies Vitrées ouvrant sur le jardin invite à la détente.Un Poêle À Bois performant complète l’espace, apportant une touche chaleureuse à l’ensemble.Le rez-de-chaussée comprend également une Buanderie et un Garage.À l’ÉTAGE, la maison dispose de Trois Chambres de 10 À 12 M², d’une Salle De Bain, de Toilettes Indépendantes et d’une Mezzanine lumineuse pouvant faire office de BUREAU.Dans la partie agrandie, vous trouverez une Cinquième Chambre avec Salle D’Eau Et Wc, ainsi qu’une Suite Parentale spacieuse avec Dressing Et Salle D’Eau privative.✅ Confort Et Prestationschauffage Par Géothermie (Plancher Chauffant + Ventilo-Convecteur)Plancher Chauffant / RAFRAICHISSANTHuisseries Double Vitrage Cuisine Récente (2019)Fibre Optique Installéeterrain Piscinable Et Entièrement Closchalet De Jardin En Bois Secteur Calme Et RÉSIDENTIELPour plus d'informations, contactez Laetitia Stasi ou par email : [email protected]