Maison à vendre, 73m², Quistinic

Description

Dans un cadre idyllique, au cœur d'un environnement naturel préservé et paisible, venez découvrir cette authentique maison de halage en pierres du début du siècle, lovée face au Blavet. D'une surface totale d'environ 180 m², la propriété se compose de deux espaces distincts : Une première partie habitable d'environ 73 m², prête à vous accueillir, Une seconde partie à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'agrandissement et de personnalisation. La partie habitable comprend : Un chaleureux séjour avec cuisine ouverte, animé par une cheminée et un poêle à bois. À l'étage : une vaste chambre avec poutres apparentes, une salle d'eau moderne avec double vasque et douche, des Wc séparés et un espace de rangement. Au dernier niveau : une seconde chambre confortable. Un local technique avec point d'eau ainsi qu'un petit espace annexe viennent compléter ce bien. À l'extérieur, cette charmante maison aux volets bleus séduira les amoureux de nature et d'activités de plein air : paddle, canoë, pêche au saumon et à la truite, ou encore randonnées à travers de nombreux circuits voisins. Idéal aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement locatif, ce bien rare bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 10 minutes de toutes commodités et de l'axe Lorient – Rennes. Un cadre de vie unique, entre nature et authenticité ! Prix de vente honoraires inclus : 172 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 7,5 % Ttc du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 160 000 euros Classe énergie : G Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2320 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :