Appartement à vendre, 62m², Saint-Gratien

Description

SAINT-GRATIEN (95210) – Appartement 4 pièces de 61,55 m² avec cave et stationnement extérieur. Situé au quatrième étage d'une résidence sécurisée, en plein centre-ville de Saint-Gratien, cet appartement T4 de 61,55 m² bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare. Le logement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Une place de stationnement extérieure est également incluse, un véritable atout en centre-ville. Le chauffage est collectif au gaz et la production d'eau chaude est assurée par une installation individuelle au gaz. Montant estimé des dépenses énergétiques : 1 700 euros par an. Taxe foncière : 1 250 euros par an. Charges de copropriété : 2 888 euros par an. Copropriété de 177 lots dont 59 logements. Aucune procédure en cours. Proximités et transports : Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme du centre-ville de Saint-Gratien, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. La gare de Saint-Gratien, desservie par le RER C, permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité de la région. Plusieurs lignes de bus complètent également l'offre de transport, facilitant les déplacements vers les communes voisines. MODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : un mois à compter de la dernière publicité légale. Modalités de remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L.443-11 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. Commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS – Anaïs WALLON.